Κτιριακά συγκροτήματα

• Συμβουλές για τη νόμιμη σύσταση Διαχειριστικής Επιτροπής σύμφωνα με τον Περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας Νόμο του 1993 (Ν. 6(I)/1993).
• Σύγκλιση Ετήσιας Γενικής Συνέλευσης από σύμβουλο διαχείρισης της εταιρείας A.S Estia Services Ltd και παρουσίαση του ετήσιου οικονομικού απολογισμού.
• Συμμετοχή στις συνεδρίες και τήρηση των πρακτικών της Διαχειριστικής Επιτροπής από σύμβουλο διαχείρισης της εταιρείας.
• Διανομή των πρακτικών και ενημέρωση όλων των ιδιοκτητών/ενοίκων για τα θέματα που συζητήθηκαν και τις αποφάσεις που πάρθηκαν από την Διαχειριστική Επιτροπή.

• Δημιουργία τραπεζικού λογαριασμού του κτιριακού συγκροτήματος στο όνομα της Διαχειριστικής Επιτροπής.
• Πλήρης ηλεκτρονική ενημέρωση και online παρακολούθηση της διαχείρισης με πλήρη καταγραφή των οικονομικών συναλλαγών του κάθε ιδιοκτήτη/ένοικου ή διαχειριστή.
• Έκδοση μηχανογραφημένων κοινόχρηστων λογαριασμών και κατανομή τους στους ένοικους ή ιδιοκτήτες.
• Ανάρτηση στον πίνακα ανακοινώσεων του κτιριακού συγκροτήματος της αναλυτικής συγκεντρωτικής κατάστασης των κοινόχρηστων εξόδων.
• Τήρηση αρχείου με αποδείξεις εσόδων/εξόδων του κτιριακού συγκροτήματος με δυνατότητα ενημέρωσης όλων των ενοίκων/ιδιοκτητών.
• Εξόφληση κοινόχρηστων λογαριασμών όπως ΑΤΗΚ, ΑΗΚ, συντήρηση ανελκυστήρα, καθαριότητα, κ.ά.
• Πιστή εφαρμογή του κανονισμού λειτουργίας του κτιριακού συγκροτήματος και τις αποφάσεις των Γενικών Συνελεύσεων.
• Διεκδίκηση παλαιών ή καθυστερημένων οφειλών σύμφωνα με τον Περί Ακινήτου Ιδιοκτησίας Νόμο.
• Προγραμματισμός και εκτέλεση τακτικών εργασιών όπως καθαριότητα και συντήρηση κοινόχρηστων χώρων, ανελκυστήρα, πισίνας, καυστήρα, κηπουρικών εργασιών κ.ά.
• Ασφαλιστική κάλυψη των κοινόχρηστων χώρων όπως πυρός, σεισμού, κεραυνού και αστικής ευθύνης προς τρίτους
• Νομική υποστήριξη σε θέματα ακίνητης περιουσίας από έμπειρο δικηγόρο.

Εβδομαδιαία επιθεώρηση του κτιριακού συγκροτήματος για εντοπισμό τυχών προβλημάτων ή δυσλειτουργιών της για άμεση επίλυση τους, η οποία περιλαμβάνειː

• Αντικατάσταση καμένων ηλεκτρικών λαμπτήρων σε κοινόχρηστους χώρους του κτιριακού συγκροτήματος.

• Έλεγχο λειτουργίας του ανελκυστήρα και εποπτεία για την σωστή συντήρηση του.

• Έλεγχος βλαβών ή φυσικής φθοράς που μπορεί να προκύψει στο κτιριακό συγκρότημα π.χ. υδραυλικών ή ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.

• Έλεγχο θυροτηλεφώνων και της ηλεκτρικής εγκατάστασης των κοινοχρήστων χώρων.

• Έλεγχο αναγόμωσης, συντήρησης ή ανάγκης αντικατάστασης των πυροσβεστήρων.

• Έλεγχο συντήρησης του καυστήρα και του λέβητα ώστε να εξασφαλίζεται οικονομία στην κατανάλωση, για μέγιστη θερμική απόδοση και αποφυγή δυσάρεστων και ξαφνικών βλαβών κατά τη διάρκεια της χειμερινής περιόδου.

• Έλεγχο στάθμης δεξαμενής πετρελαίου.